감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 지하철1호선 "부천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 일련번호3과 일단지의 세장형 평지로서 현황 원룸형 다가구주택의 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 일련번호2과 일단지의 세장형 평지로서 현황 원룸형 다가구주택의 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 가장형의 평지로서 현황 도로로 이용중임. 일련번호(5) : 가장형의 평지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 토지 남측으로 일련번호4,5 토지 포함한 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 토지 남측으로 일련번호4,5 토지 포함한 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 토지 포함 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 토지 포함 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (2)-(5) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 1991.01.10) 외벽 : 벽돌타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임. 2) 이용상태 원룸형 다가구주택으로 개조된 후 현황 건물전체가 공가 상태임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 지1층 및 1층 대중음식점, 2층 사무소, 3층 및 4층 제2종근린생활시설 및 대중음식점 으로 등재되어 있으나, 용도변경 및 대수선하여 원룸형 다가구주택으로 개조된 것으로 탐문.조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례