감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 임야 등이 소재하는 농촌마을 인근지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 기호1토지는 주거나지, 기호2,3토지는 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접하여 있으나 기호1토지는 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호3 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지 지상에 소유자 미상의 자연생 수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호3토지는 현황 도로이나 공부상 지목은 임야로 되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례