감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "복사골문화사거리" 남서측 인근에 위치하는 반달마을 1832동 8층 801호로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 송내역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 건내 8층 801호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감. 창호 : 샷시조 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 난방설비 및 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접공도 및 단지내 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례