감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 수철리 소재 ""수철동마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 국도주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 농기계 등의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며, 휴경지 및 일부 구거로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 구거부지를 일부 복개한 폭 약 2~3미터의 비포장 농로를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제 한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상토지는 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 일부 ""구거""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례