감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶TG" 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 동류형의 제조업소 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 4M 정도의 포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역(2014-11-27) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본증명은 간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)-(4) : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감 등. 내 벽 : 판넬잇기 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2)-(4) : 작업장. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 및 건물 일부에 종물 및 부합물 ㉠-㉧이 소재하나, 구조 및 면적, 이용상황으로 보아 영향 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례