감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 소재 '중앙영광중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구(2024-12-20), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가) : 목조기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가)는 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례