감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '옥계초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형 성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 301호 단위세대로서, -외벽 : 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 태양광설비, 개별난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 햐향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 6~8m 단지 내부도로를 통하여 남동측으로 왕복 2차로 포장도로로 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호 1~5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역임. 610-1 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 2025.04.30일자로 전기공급제한(전류제한기 부설) 예정으로 현장조사되니, 경매 진 행 시 참고 바랍니다. 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 610-1외 5필지로 되어 있으나, 610-1번지는 대지권이 부여되어 있지 않으니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례