감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선"상동역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용부동산, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "상동역"이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 4층 4189호로서 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 주차장시설 에스컬레이트 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 여객자동차터미널 및 상업용건물 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 노폭 약60미터, 약50미터, 약25미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 여객자동차터미널 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -경매가 진행중인 "소풍"의 타호수와 유사하게, 본건도 "경계표시 및 건물번호표시"가 설치되어 있지 아니합니다. 인근매각물건사례