감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공단" 서측 인근에 위치하며,주위는 소규모의 공업용 부동산 및 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 다소 불편시 됨, 3) 형태 및 이용상태 본건은 자연림으로 이용 중이고, 일부 전으로 개간되고, 일부 현황도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측과 남측으로 세로가의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지역(2014-07-02), 생산관리지역(2023-05-02) (생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관 계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건은 임야로 자생하는 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례