감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택 및 소규모 공원 등으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2022. 3. 30) 외 벽 : 인조석 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC2중창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 지면 평탄한 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 도로폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임. 인근매각물건사례