감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "고란태마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택, 임야, 전.답, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하며, 버스노선.횟수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 열세함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지목상 임야이며 주거나지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측으로 세로(가)의 현황도로에 접하는 것으로 목측상 추정됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-05), 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(고란태 마을), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 어린이공원(2018-06-18)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 분묘관계는 미상임. 평가의견 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 평가의견 참조. 인근매각물건사례