감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건내 제5층 제503호로서 (사용승인일 : 2018. 12.18) 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC2중창 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택 용도임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 지면 평탄한 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드 시 확인 오망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임. 인근매각물건사례