감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 북동측 인근(독산동 1022-103 외 2필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평스래브지붕, 지상 5층(사용승인 2020년 07월 27일) 내 제3층 제305호로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-19)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례