감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미차병원' 서측 인근에 소재하는 "형곡동 144-3번지 건물 5층 1호 단위상가'로서, 주위는 광대로변 상가 및 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 편리하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정, 광역교통 및 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 빌딩 내 5층 1호 구분상가로서, 사용승인일: 1990.12.3 외벽: 외장타일, 외장페인팅 등 내부: 바닥타일, 내장마감재 등 계단은 화강석, 본타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 제시목록상 용도가 의원이나 집합건축물대장상 및 현황은 학원으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 50미터이상(왕복 10차선) 광대로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 제시목록상 5층 1호이나 집합건축물대장상 호명칭은 501호입니다. 인근매각물건사례