감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ""명곡광장교차로"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 일반상업지역입니다. 2) 교통상황 본건이 속한 ""황제빌딩""까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 7층 및 8층으로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 기호(1,2)는 ""숙박시설""로서, 기준시점 현재 영업중단 상태로 조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 온수 및 난방설비 및 ""황제빌딩"" 내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 현황 '상업용지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 ""황제빌딩"" 북동측으로 소로1류와 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(명곡지구)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2) 관련 전 객실의 조사가 곤란하여 개문이 가능한 객실을 위주로 확인하였으며, 기호(1) 중 현칭 711호 객실과, 기호(2) 중 현칭 811호 객실은 집합건축물대장등본 건축물현황도상의 구조와 위치 가 다소 상이한 것으로 조사되며, 특히 711호 객실은 후첨 ""사진용지""에서와 같이 복층 형태인 바 참고바 랍니다. 인근매각물건사례