감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""가현초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 진·출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례