감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""김포양촌일반산업단지"" 서측 인근 자연녹지지역 내에 위치하고 있으며, 인근은 중소규모의 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 대체로 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고평탄하며, 현황 공장 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 10미터, 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역 12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 가동, 나동, 다동 : 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장으로 외벽,내벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 플라스틱 창호. 기호(1) 부속건물 라동 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실으로 외벽,내벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 플라스틱 창호. 2) 이용상태 기호(1) 가동, 나동, 다동 : 공장으로 이용중임. 기호(1) 부속건물 라동 : 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 전기설비, 화재경보기 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본 건물 라동 내부에 중2층으로 제시외건물 기호㉠ 판넬조 사무실 약 47㎡이 소재하나 구조, 규모, 이용상황으로 보아 영향 없음. (사진용지 참조.) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례