감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 &apos;환호공원&apos; 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호(1~4, 6~8, 10~20) : 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 일련번호(5, 9) : 본건까지 차량접근이 불가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,8,13) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서 전기타(주차장)으로 이용중임. 일련번호(2,6,7,10,11,15~19) : 인접지대비 완경사의 사다리 토지로서 전기타(주차장)으로 이용중임. 일련번호(3,12,20) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서 전기타(주차장)으로 이용중임. 일련번호(4,14) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서 전기타(주차장)으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지대비 완경사의 사다리 토지로서 공원 등으로 이용중임. 일련번호(9) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서 공원 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1~4, 6~8, 10~20) : 남측으로 폭 20M 정도의 포장도로에 접함. 일련번호(5, 9) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,6,7,8,12,14,15,17,18) : 도시지역,자연녹지지역,주차장,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(2,16) : 도시지역,자연녹지지역,주차장,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,주차장,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(4) : 도시지역,자연녹지지역,주차장,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(5) : 도시지역,자연녹지지역,궤도,근린공원(환호공원),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(9) : 도시지역,자연녹지지역,궤도,중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(10,11,19,20) : 도시지역,자연녹지지역,주차장,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 일련번호(13) : 도시지역,자연녹지지역,주차장,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 하천 및 전이나, 현황 전기타(주차장), 공원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례