감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 ""묵호고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린 생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려시 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리평 평지로서, 상업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2018-06-08), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-06-11)(중로2-22)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 다수의 관상수가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 일반철골구조 기타지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 징크 판넬, 샌드위치 판넬 등 ·내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 ·바닥 : 데코타일, 타일 등 마감 ·창호 : 알류미늄 샷시창호 등 마감 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 시스템 냉·난방 설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물인 제시외건물 및 제시외물건이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도', 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 - 본건 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상""부곡동 155-5,153-2,153-3,153-4,454-11번 지""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황""부곡동 153-1(2020년 01월 15일 합병)""지상에 소 재합니다. - 본건 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 면적이 다소 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례