감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 '제황초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 지하1층/지상18층 중 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 1996.08.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내의 4필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 5미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(글로리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(글로리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례