감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동 ""북변삼거리"" 북서측인근에 위치하는 ""현대아파트"" 101동 4층 410호로서 본건은 간선도로변 기존주거지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 남동측으로 접한 소로를 통하여 김포대로에 연계되며 인근에 버스정류장, 김포골드라인북변역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건내 4층 410호로서 외벽; 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 인테리어 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일자: 1995.02.11. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 소로, 남서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 도시철도(도시철도과 문의)(저촉) , 도시철도(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례