감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 2,5호선 까치산역이 소재하고 있어 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2019.11.19) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 맹지이나 인접한 필지(화곡동 879-33번지)를 통하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26. 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례