감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 춘의역(지하철7호선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2016.07.12) 외벽: 스톤코트, 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부 지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 각각 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-400호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 25-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심 원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례