감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 4층414호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. (사용승인일: 2009.03.10) 4) 이용상태 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측 및 북동측으로 각각 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 집합건축물대장(전유부)상 2025.04.10 위반건축물로 표기되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람. [무단증축:지상4층/경량철골조/공장(지식산업센터)/43.74㎡/ 행위시기:2009년경,시정명령:원상복구명령] 인근매각물건사례