감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(3),(4)는 광주광역시 남구 구동 소재 빛고을시민문화관 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 문화재단, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3),(4) : 세장형 평지로서, 상업나지(주차장)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4) : 본건 북측으로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2023-07-20) 기호(3) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(4) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 6층 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(가) 지하 2층 : 기계실 등, 지하 1층 : 관리실 및 주차장, 1~5층 : 사무소 등, 6층 : 휴게실로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(가) 건물 6층 옥상에 제시외물건(정자,약 6㎡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 1,2층이 학원으로 표기되어 있으나, 현황 사무소 등임. 인근매각물건사례