감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서 일부는 법면지이며 공업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 기호3 : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호3 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 기호1 토지는 북측 및 동측으로 법면지가 소재하는 바 경매진행시 참고 및 유의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.(사용승인일:2018.08.03) 2) 이용상태 기호2 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2 : 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 기호2 건물은 평가명령 부동산의 표시상 ""대벽리 163-21 가동""으로 표시되어 있으나, 도로명주소, 공부(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장) 및 현황상 ""대벽리 163-14 가동"" 으로 판단되어 이를 기준으로 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례