감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 매곡리 소재 &quot;신한삼거리&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일 하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 2층 건물로서, 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강판위 페인팅 등 마감. 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2-가) 주유소캐노피로 이용중임. 기호(2-나) 1층 : 사무실 등 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가) 건물은 공부상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 &quot;철골조 철골지붕틀 구조&quot;이며, 기호(2-나) 건물 2층은 위험물처리저장 및 처리시설로 등재되어 있으나 현황은 &quot;주택&quot;으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례