감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 '2차하남공단' 내에 위치하며, 주위는 공장지대임. 2) 교통상황 본건 북측으로 '하남산단7번호'에 접하여 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 편도 2차로 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(접함), 재생사업지구, 지방산업단지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2), 3-가) : 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인 : 2011. 12. 05), 외.내벽 : 판넬 등 바닥 : 하드너 및 콘크리트 등 창호 : 하이샤시임. 3-나) : 일반철골조 기타지붕 건물로서(사용승인일 : 2001. 03. 29), 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 하이샤시임. 2) 이용상태 2), 3-가) : 공장으로 이용중임. 3-나) 1층 : 사무실, 식당 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 3-나) : 위생 및 급수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물 2) 및 3-가)에 설치된 호이스트는 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였으며, 3-가) 내 작업구조물은 이동가능성 및 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였는 바, 참고하시기 바람(별지 사진참조). 인근매각물건사례