감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며，주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물 지하주차장으로 차량 출입이 가능하고，인근에 노선버스정류장이 등이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근）콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2009.07.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례