감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의순초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 상가건물, 하천 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 '경기도청북부청사 역(의정부경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건 공부상 제1종근린생활시설(현황:원단관련 업무공간)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 갖추었음.(호실내부에 급배수설비 있음) 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 청사로47번길에 접하며, 남서측으로 부용로 및 북동측으로 청사로47 번길에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례