감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛중학교"" 남측 인근에 소재하는 양주옥정유림노르 웨이숲 단지내 위치하며 주변일대는 대단위 아파트 단지, 각급 학교, 근린생할시설 및 편의 시설 등으로 형성된 양주옥정택지지구로서 제반 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 옥정택지지구내 중심도로에 비교적 가까운 위치로서 본 아파트단지까지 차량출입 용이하며 인근에 대중버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 내 12층 1201호로서 사용승인일 : 2023.01.26 외벽 : 시멘몰탈위 페인트, 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 유리 이중창호. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육 지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례