감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재‘산정동행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 정비된 간선도로와 대중교통시설인 시내버 스정류장 등이 입지하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제105동) 중 제15층 제1507호(최상층)로서, 사용승인일 : 1993.12.31. 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 59.97㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 공동주택(아파트)건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동서남북 4면이 아스팔트 포장의 공도에 접하며, 본건 단지 남동측의 공도를 통해 단지내 차량 등 진출입로와 접속되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례