감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 전반적인 교통상태는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 중 12층 1203호로서 (사용승인일 : 2024.02.07) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도시설, 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로1류(폭 35m~40m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례