감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '상당초등학교' 북서측 인근에 위치하는 엘지아파트 124동 10층 1002호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 제반 주 위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남측 인근 좌동순환로에 일반, 급행 등 버스정류장, 북동측 인근에 동해선 '신해운대역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 1: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층/지하층건으로서 (사용승인일: 1996.10.29), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트 부대시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 도로와 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원, 상당초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해운대자연유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례