감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며 1개 동(398.04㎡, 건폐율 59.97%, 용적률 178.49%) 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 제1종일반주거지역(2014-06-24) , 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(2016-12-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물이며 외 벽 : 치장 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설이며 1층 상가 1개 호, 다가구 주택 2가구, 2 ~ 4층 각각 : 다가구 주택 5가구로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""토지건물 감정평가명세표""와 후면 평면도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 있음. 5) 공부와의 차이 건축물 현황도와 현재 이용 상태가 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례