감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남초등학교"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서 사용승인일:2009.01.22 외벽:치장 벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 다세대(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오남초등학교)(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례