감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &apos;소사초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:1984.9.24) 4) 이용상태 본건은 아파트 임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트부지는 4면으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) (소사본동265-24 기준임) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례