감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동 주택, 단독주택, 소규모 공장, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 3층 301호 로서(건물사용승인일 : 1998.10.15) 외벽 : 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치 제한지역, 성장 관리권역. 9) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 선단동 783-1(기호 1), 783-2(기호 2), 784-4(기호 3) 3지상 소재이나, 1998년 10월 22일기호 1(선단동 783-1)의 공부상 지목도 ""전""에서 ""대""로 변경되었으며, 기호 2,3(783-2,784-4)은 기호 1(783-1번지)에 합병되었습니다. 에 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례