감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 서측 인근의 베스트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2014. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건 공동주택, 제2종근린생활시설 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일, 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당중), 절대보호구역(도당중), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례