감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &apos;중1동행정복지센터&apos; 북동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변 상업 및 업무지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(신흥로)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(서울7호선,신중동역)소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라지붕 15층 건물내 6층 608호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 방화유리 마감 4) 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북동측으로 광로와 남서측으로 중로의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 100대 인근매각물건사례