감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재한 ‘동오초등학교’ 북동측 인근에 위치한 ‘주공그린빌’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 8층 804호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건폐율:50%이하,용적율:210%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례