감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""경민대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대,연립), 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중 교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약20미터 및 약8미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합),상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례