감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 &apos;심석초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하고 있어 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상4층건물 내 제지층 제003호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 주방겸거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지세는 북동측 상향 완경사를 이루며, 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마석우리 201-11 :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(심석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례