감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경천철 ""의정부중앙역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 상지지대로서 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역' 및 경전철 '의정부중앙역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 25층 중 19층 1906호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비. 승강기설비, 지하 주차장 및 기계식 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례