감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '장승거리사거리' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임. 2) 교통상황 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽:치장벽돌 및 미장스톤 등 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 바닥:타일 등 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재감지기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 6m 수준의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음. 인근매각물건사례