감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 '경기영상과학고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(지하철 3호선 주엽역 )이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 11층 1102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 창고, 발코니3 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 전체 단지 서측으로 개설된 왕복 6차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(경기영상과학고등학교), 상대 보호구역(주엽초등학교), 절대보호구역(경기영상과학고등학교), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례