감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물 삼성쉐르빌3차 제비동 제4층 제401호)으로서, 다세대주택, 단독주택 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측(통일로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.03.09.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 완경사지를 평탄한게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(삼성쉐르빌3차 ) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 2필 일단의 부정형 토지로서, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-1 2)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례