감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 5층 내외의 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금릉역""이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2002.05.29) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 치장 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(음식점, 상호명: 야래향)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4. 지정), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-102(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 수자원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나, 세부 사항은 미상임. 인근매각물건사례