감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 전철 3호선 삼송역 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 삼송역 및 삼송로에 근접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 24층 건물(2021. 11. 30. 사용승인) 중 4층 301동 416호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례