감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 ‘부적5리 복지회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(2023-04-14)(가칭)임당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건은 이해관계인 등의 폐문부재로 인해 외부관찰 및 인근 탐문에 의거하여 현장조사하였으며, 내부구조 및 마감상태 등의 획인이 곤란하여 인근 유사 용도의 일반적인 상태를 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례