감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측 인근에 위치하는 "노변다숲" 101동 15층 1504호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 15층 1504호 아파트 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 21미터 내외, 동측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례